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Maison à vendre 6 pièces - 134 m2 POUILLY SUR LOIRE - 58

Ref : 17714

60 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 134.0 m2 - POUILLY SUR LOIRE - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Découvrez cette charmante maison située en plein cœur de Pouilly-sur-Loire, offrant la possibilité unique de créer deux logements distincts. Avec ses 4 chambres réparties sur deux niveaux, cette propriété de 134 m² possède tout le potentiel pour devenir votre futur foyer ou un investissement locatif attractif.

Au rez-de-chaussée, une cuisine et une pièce à vivre vous accueillent, tandis que l'étage se compose d'un séjour lumineux avec insert, une cuisine supplémentaire, une salle de bains et un WC séparé. Les plus de cette maison incluent un grenier aménageable de 111 m², un grand garage et une cave voûtée, offrant de précieux espaces de rangement ou d'aménagement.

Située à seulement 300 mètres de la Gare de Pouilly-sur-Loire, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports. De plus, elle est entourée de toutes les commodités nécessaires, dont des écoles, des boulangeries, des boucheries, et des restaurants, sans oublier la proximité avec le bords de Loire pour les amoureux de la nature.

Bien à rafraîchir, relié au tout à l'égout et avec une toiture neuve. Ne manquez pas cette opportunité en centre-ville de Pouilly-sur-Loire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 313 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (3 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle de bains/WC (7,5 m2)
    • Rangement (2 m2)
    • Grenier (111 m2)
    • Garage (35 m2)
    • Cave (35 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Insert et convecteurs
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 703 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2698kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 16/05/2024

Bien proposé par Angélique lecomte EI, agent commercial (RSAC 910055151)

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