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Maison à vendre 3 pièces - 70 m2 COSNE COURS SUR LOIRE - 58

Ref : 17813

89 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 70.0 m2 - COSNE COURS SUR LOIRE - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

À vendre à Cosne-Cours-sur-Loire, cette charmante maison de ville de 70m² offre un cadre de vie idéal pour un premier achat , une petite famille ou un investisseur.
Située à proximité immédiate à pied des commodités, des écoles et de la gare, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.
La maison comprend au rez de chaussée : une cuisine, un séjour, une chambre et un wc.
A l'étage un palier, une chambre spacieuse, une salle de bain et un espace rangement.
Au dessous, se trouve une cave pour un espace de stockage.
Une dépendance se trouve à l'arrière du terrain pour ranger la tondeuse, vélos et salon de jardin.
Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, et les fenêtres sont en double vitrage. DPE E. Assainissement au tout à l'égout conforme.
La maison nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel.
Le terrain clos offre un espace extérieur agréable.
Ne manquez pas cette opportunité pour devenir propriétaire en centre-ville!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 205 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Séjour (10 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Palier (6,5 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Débarras (5 m2)
    • Cave (17 m2)
    • abris de jardin (6 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 866 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28255kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 05/06/2024

Bien proposé par Vanessa millet EI, agent commercial (RSAC 901109991)

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