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Maison à vendre 6 pièces - 106,36 m2 BANNAY - 18

Ref : 17709

207 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1641 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 106.36 m2 - BANNAY - 18 - CENTRE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Bannay, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Le séjour lumineux de 38 m² est parfait pour vos moments de détente, tandis que la véranda moderne de 20 m², ajoutée en 2023, vous permet de profiter de la vue sur le jardin en toutes saisons. Cuisine et cellier complètent la partie vie.
Avec ses quatre chambres spacieuses, dont une de 14,5 m², ce bien offre tout l'espace nécessaire pour accueillir vos proches.
Le double garage de 50 m² est un atout indéniable pour les amateurs de bricolage. La maison dispose également d'un système de climatisation dans le séjour et de chauffage électrique, garantissant votre confort tout au long de l'année. DPE en C
Le terrain de 1300m² entièrement clos avec portail électrique assure votre tranquillité. Fosse septique de 2023, conforme aux normes. Maison équipé d'un adoucisseur d'eau.
Vous apprécierez également la pergola pour vos repas en extérieur.
Située à proximité de Cosne-Cours-sur-Loire et de Sancerre. Les commerces et commodités sont à seulement quelques minutes en voiture, tout comme les écoles.
Ne manquez pas cette opportunité de maison récente et de plain-pied. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 106,4 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (38 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Cellier (4 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Véranda (20 m2)
    • Garage (50 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique clim et convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Adoucisseur d'eau
  • Portail électrique
  • Porte garage électrique
  • Terrain clos
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Fosse de 2023 conforme, véranda de 2024, terrain clos en grillage rigide, portail électrique, pergola de 2024
  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/03/2024

Bien proposé par Vanessa millet EI, agent commercial (RSAC 901109991)

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