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maison à vendre 8 pièces - 136 m2 TREIGNY - 89

Ref : 17602

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 136.0 m2 - TREIGNY - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Découvrez cette charmante demeure, nichée dans une localité en plein cœur de la PUISAYE. Avec ses 6 chambres réparties sur deux niveaux, cette propriété de 136m² habitables offre un potentiel immense pour ceux qui cherchent à créer leur nid familial sur mesure.
Située à seulement quelques minutes en voiture de ST AMAND EN PUISAYE, de ST SAUVEUR, des commerces, des écoles primaires et du collège. Les amoureux de la nature seront ravis de savoir que le fameux Château médiéval de Guédelon, le Parc naturel de Boutissaint ainsi que le Lac du Bourdon se trouvent à proximité de la propriété, offrant un parfait échappatoire au quotidien.
Cette demeure possède un charme indéniable avec son architecture traditionnelle et son emplacement. Son jardin de 1500m² deviendra un véritable havre de paix pour vos après-midis ensoleillés.
Pour ceux qui cherchent à mettre leur touche personnelle sur leur lieu de vie, tout en bénéficiant d'une localisation pratique et d'un cadre de vie agréable, cette maison à TREIGNY représente une opportunité à ne pas manquer et à seulement 1 h 30 de Paris via l'A77.
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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 136 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Salon (18,5 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • arrière cuisine (7,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois et électrique
  • Eau chaude : Chauffeau
  • façade : Pierres apparentes
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 349 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44517kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 20/02/2024

Bien proposé par Guillaume pinson EI, agent commercial (RSAC 889978193)

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