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maison à vendre 4 pièces - 147 m2 COLMERY - 58

Ref : 17711

138 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 147.0 m2 - COLMERY - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Colméry, un havre de paix à proximité de la nature. Offrant 147m² de confort sans nécessiter de travaux, cette demeure accueillante comprend un grand séjour/cuisine lumineux et convivial (40 m²), ouvrant sur une terrasse et le jardin, un salon plein de charme, 2 chambres spacieuses (19m² et 13m²), une salle d'eau rénovée récemment, un wc, une pièce de rangement avec le ballon thermodynamique. Vous trouverez également trois belles caves. Le grenier peut être aménagé pour 100 m² supplémentaires.
Le terrain de 800 m² comporte une deuxième maison à rénover, servant actuellement de dépendance.
Vous profiterez d'un chauffage par climatisation réversible très économique avec une isolation complète (très bon DPE en B) et le confort du tout à l'égout.
Située à dix minutes de Donzy avec toutes ses commodités et de Couloutre, 20 minutes de l'A77 et Cosne sur Loire, 1h30 de Paris sud.
Vivez l'harmonie entre confort, tranquillité et nature à Colmery. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité unique!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 147 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon (26 m2)
    • Séjour-cuisine (40 m2)
    • Dégagement (25 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Pièce (7 m2)
    • WC (4 m2)
    • Salle d'eau (13 m2)
    • Dépendance (50 m2)
    • Grenier (60 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible et cheminée
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clim pompe à chaleur
  • Tout à l'égout
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 680 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)902kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 11/04/2024

Bien proposé par Stéphanie charvin EI, agent commercial (RSAC 840106561)

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