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maison à vendre 6 pièces - 131 m2 COSNE COURS SUR LOIRE - 58

Ref : 17658

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 131.0 m2 - COSNE COURS SUR LOIRE - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Exclusivité
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Description

Située dans la charmante ville de Cosne Cours Sur Loire, au calme ! Cette magnifique maison de plain-pied, entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie idyllique.

Avec son séjour-cuisine de 45m² et ses 3 chambres spacieuses, dont une de 22m², elle est idéale pour une famille. La maison dispose également d'une annexe composée d'une entrée, une chambre, une salle d'eau avec w-c pour recevoir vos amis ou famille. Une piscine et une terrasse semi-couverte pour profiter des beaux jours...Terrain clos et arboré d'environ 2800 m² sans aucun vis à vis ! Garage double pour vos véhicules.

Le chauffage se fait principalement avec le poêle à granulés et convecteurs, garantissant une atmosphère chaleureuse en toutes saisons. L'isolation complète de la maison vous assure un confort optimal.

Sa localisation est un atout majeur. L'accès à l'A77 se trouve à 2 minutes, la gare de Cosne-Cours-sur-Loire est à seulement 10 minutes à pied. Les commerces sont à proximité. Les écoles, comme le Collège René Cassin et l'École Primaire Paul Bert, sont facilement accessibles.

Cette maison est une véritable opportunité à saisir. Venez découvrir ce petit bijou au cœur de Cosne Cours Sur Loire.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 131 m2
  • Surface terrain : 2 872 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour-cuisine (45 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • annexe (19 m2)
    • Garage (33 m2)
    • Atelier (10 m2)
    • Autre (6,3 m2)
    • appenti (27,3 m2)
    • appenti (18 m2)
    • abris de jardin (6,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

parc

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Cheminée + convecteurs poële à bois + élect bois et électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, plain pied
  • Chambre de plain pied
  • Garage double
  • Porte garage électrique
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Terrasse semi-couverte
  • Terrain clos et arboré
  • Appartement indépendant
  • Double vitrage
  • Plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1818 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Autoroute
  • gare
  • Crèche

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2026kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/12/2023

Bien proposé par David saint-jost EI, agent commercial (RSAC 529466062)

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