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maison à vendre 6 pièces - 193 m2 COULOUTRE - 58

Ref : 17645

196 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 193.0 m2 - COULOUTRE - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Exclusivité
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Description

Maison de charme, atypique située à Couloutre, à seulement 7 minutes de Donzy ou Entrains sur Nohain pour les commodités. Cette maison de 193 m² dispose d'un beau salon avec mur en pierres et poêle Godin, une jolie cuisine équipée, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, wc, placard. On emprunte un escalier en pierre puis une passerelle pour accéder à deux autres chambres, des mezzanines, une salle d'eau/wc. De l'autre côté du magnifique porche, une pièce avec une grande mezzanine (atelier, chambre d'amis).
A la suite on trouve une grande serre puis une dépendance (30 m² plus étage). Le terrain arboré sans vis à vis de 1380 m² est équipé d'une terrasse, d'une piscine hors sol pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
La maison a été rénovée avec une toiture récente, des huisseries et volets roulants de 2020 ainsi qu'une isolation du sol et sous toiture pour plus de confort.
Venez découvrir cette maison de rêve, qui combine le charme de la campagne avec le confort moderne.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 193 m2
  • Surface terrain : 1 380 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Couloir (5,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (17 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Salle d'eau/WC (7 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Dressing (13 m2)
    • Bureau (9,2 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Pièce (8 m2)
    • Chambre 4 (19 m2)
    • Pièce (42 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Général

  • parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Poêle godin.+ convecteurs bois et électrique
  • façade : Pierres apparentes
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Double vitrage
  • Dépendance
  • Poele à bois
  • Porche
  • Poutres apparentes
  • Terrain arboré clos
  • Tout à l'égout
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toiture 2019, huisserie PVC, volets roulants manuel 2020. isolation sol sur chappe béton. Isolation sous toiture laine de bois. Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2858kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 11/04/2023

Bien proposé par Stéphanie charvin EI, agent commercial (RSAC 840106561)

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