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maison à vendre 10 pièces - 251 m2 COSNE COURS SUR LOIRE - 58

Ref : 17625

199 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 251.0 m2 - COSNE COURS SUR LOIRE - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Exclusivité
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Description

Century 21 vous propose une opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et polyvalente située en hyper centre.
Cette maison de 251m², offre un potentiel exceptionnel avec la possibilité de convertir en 3 appartements ou de l'utiliser comme une grande maison familiale.
Le rez-de-chaussée est déjà loué, ce qui assure un revenu locatif immédiat. Il comprend : un salon-séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau-wc. DPE en D.
Sur le premier étage, un palier, une cuisine, un salon-séjour, un bureau, 2 chambres dont une avec une salle d'eau, une salle de bain-wc, une buanderie avec wc.
En continuité, pour un potentiel 3ème appartement, un cellier, 2 chambres, un bureau, un cabinet de toilette. En dessous une pièce pouvant devenir une cuisine avec salon.
Une cave, un vaste garage avec porte électrique est également à votre disposition, ainsi qu'un terrain clos de 530m². Le chauffage au gaz de ville. Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
L'emplacement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité à pied ainsi que les écoles. La gare est à seulement 10 min à pied.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 374 m2
  • Surface habitable : 251 m2
  • Surface terrain : 534 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (20 m2)
    • Buanderie (4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (13 m2)
    • Salle de bains/WC (6 m2)
    • Cellier (2 m2)
    • Couloir (12 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Salle d'eau/WC (10 m2)
    • Dépendance (18 m2)
    • Cave (33 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Garage (42 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage
  • Puits
  • Garage
  • Terrain clos de murs
  • Appartement indépendant
  • Cave voutée
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : CHAUDIERE GAZ VIESSMANN
  • Taxe foncière : 3346 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24050kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 01/09/2021

Bien proposé par Vanessa millet EI, agent commercial (RSAC 901109991)

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