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maison à vendre 5 pièces - 98 m2 STE GEMME EN SANCERROIS - 18

Ref : 17593

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 98.0 m2 - STE GEMME EN SANCERROIS - 18 - CENTRE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Cette belle campagnarde est située dans un hameau calme proche de Sancerre. Elle a été restaurée avec goût tout en gardant l'authenticité avec de la pierre apparente, des poutres, des tommettes, sa cheminée, son four à pain dans la cuisine et un barbecue en pierre sur la terrasse arrière. La maison est composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine,d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage un palier et 3 chambres dont une avec terrasse. Elle dispose également d'un garage et d'un terrain de pétanque. Cette belle maison est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Surface terrain : 1 286 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • palier (12 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Garage (24 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Campagne

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Cheminée + convecteurs convecteurs + cheminée insert
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre avec enduit ancien
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Assainissement individuel
  • Balcon
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Eclairages extérieur
  • Four à pain
  • Garage
  • Pierres apparentes
  • Piscine
  • Poutres apparentes
  • Tomettes

À savoir

  • Taxe foncière : 400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 27/10/2023

Bien proposé par Vanessa millet EI, agent commercial (RSAC 901109991)

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