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maison à vendre 4 pièces - 121 m2 COSNE COURS SUR LOIRE - 58

Ref : 16750

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 121.0 m2 - COSNE COURS SUR LOIRE - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

COSNE COURS SUR LOIRE, maison de ville hyper centre, avec une entrée, un séjour, une cuisine, une arrière cuisine, un couloir, wc. A l'étage 2 chambres dont une de 17m². Un bureau (possibilité d'en faire un grand dressing), une salle d'eau avec wc. Au dernier étage une chambre de 19m², une salle d'eau et une pièce. Une double cave avec chaudière au gaz de ville, une cour carrelée avec véranda, une dépendance de 15m² avec une cheminée et un évier, pour faire : un coin spa, une cuisine d'été ou un atelier d'artiste. Double vitrage dans toute la maison. Système de chauffage au gaz de ville dans toute la maison et une climatisation au rez de chaussée. Beau potentiel et beaux volumes. Très bien placée car proche des écoles, des commerces et de la gare. A venir visiter rapidement. A 1H30 de Paris Sud.

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Vue globale

  • Surface totale : 174 m2
  • Surface habitable : 121 m2
  • Surface terrain : 101 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (16,4 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • arrière cuisine (3,8 m2)
    • Couloir (3,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Pièce (7,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Pièce (9,0 m2)
    • Dépendance (15,2 m2)
    • Cave (36,5 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Central gaz central gaz + clim reversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : agrandir le séjour et la cuisine et refaire toute la déco du sol au plafond
  • Taxe foncière : 1046 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22547kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 31/05/2022

Bien proposé par Vanessa millet EI, agent commercial (RSAC 901109991)

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