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maison à vendre 10 pièces - 277 m2 LA CHARITE SUR LOIRE - 58

Ref : 17691

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 277.0 m2 - LA CHARITE SUR LOIRE - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de LA CHARITE SUR LOIRE, un havre de paix alliant confort moderne et potentiel d'aménagement. Avec ses 6 chambres réparties sur 178m², cette demeure promet espace et tranquillité pour toute la famille. Le plus ? Un grenier prêt à accueillir vos projets avec 3 pièces supplémentaires à aménager selon vos envies.

Profitez d'un système de chauffage économique et écologique grâce à une chaudière à granulés et des cuves de récupération d'eau de pluie (10 000L) pour un quotidien durable. La maison bénéficie également d'une isolation en double vitrage et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.

Idéalement située, vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces, écoles, et services.
La gare, à seulement 200 mètres, ainsi que l'autoroute A77 vous permettent une connexion rapide aux grands axes routiers et ferroviaires.

Bordée par la Loire, la cité historique de la Charité vous promet de belles balades aux travers de ses rues chargées d'Art et d'Histoire. A voir très vite !

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Vue globale

  • Surface totale : 376 m2
  • Surface habitable : 277 m2
  • Surface terrain : 1 582 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (4,8 m2)
    • Bureau (19,5 m2)
    • Couloir (16 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (17,2 m2)
    • Véranda (17 m2)
    • WC (4,8 m2)
    • Couloir (7,6 m2)
    • Lingerie (5,6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Salle de bains (11,6 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • Palier (4,9 m2)
    • Salle d'eau (8,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 3 (17,6 m2)
    • Chambre 4 (20,3 m2)
    • Chambre 5 (10,4 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Couloir (13,2 m2)
    • Grenier (24,4 m2)
    • Grenier (10 m2)
    • Grenier (9,3 m2)
    • Garage (44 m2)
    • Cuisine d'été (26 m2)
    • Chaufferie (12,5 m2)
    • Atelier (12,3 m2)
    • Cave (13 m2)
    • Cave (6,5 m2)
    • Cave (23,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Chauffage électrique et chemin chaudière à granulés bois et électrique
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Mosaïque
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : chaudière à granulés
  • Taxe foncière : 2958 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2136kWh/m2.ankg CO2/m2.an149 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/03/2023

Bien proposé par Maude chailloux EI, agent commercial (RSAC 900673708)

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