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maison à vendre 11 pièces - 148,90 m2 ST SATUR - 18

Ref : 17647

227 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 11 pièces - 148.9 m2 - ST SATUR - 18 - CENTRE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Découvrez cet immeuble de rapport locatif, divisé en 3 appartements indépendants tous loués.
Le premier appartement en rez-de-jardin est composé d'un séjour, d'une cuisine, une salle d'eau, un wc et une belle chambre spacieuse. Cet appartement possède une terrasse avec store ban et accès direct au jardin et garage.
Un deuxième appartement en rez-de-chaussée possède quant à lui, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc, et un bureau pouvant également servir de chambre.
Et enfin le troisième appartement au 1er étage, possède un séjour, une cuisine, deux chambres, salle d'eau et wc.

Située idéalement, cette propriété est à quelques pas des commodités essentielles : Carrefour Market pour vos courses, marché hebdomadaire plusieurs boulangeries, restaurants et une boucherie enrichissant votre quotidien.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École Maternelle à seulement 700m. Ainsi que la présence de deux pharmacies et services de soins.

Aux pieds de Sancerre avec son vignoble et son tourisme œnologique.

Côté transport, la ligne de bus 110 à 200m vous permet de gagner soit Bourges, soit Cosne-sur-Loire, tandis que la proximité de l'Autoroute A77 et la gare de Tracy-Sancerre permettent une excellente mobilité. Avec un garage de 52m² au sol et aucuns travaux à prévoir. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité à SAINT SATUR.

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Vue globale

  • Surface totale : 383 m2
  • Surface habitable : 148,9 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Séjour (16,6 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Entrée (10,6 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • Séjour (17,8 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Pièce (11 m2)
    • Entrée (6,8 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Sous-sol (41 m2)
    • Cave (5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Electrique
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 2100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/02/2024

Bien proposé par Maude chailloux EI, agent commercial (RSAC 900673708)

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