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maison à vendre 10 pièces - 180 m2 COSNE COURS SUR LOIRE - 58

Ref : 17784

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 180.0 m2 - COSNE COURS SUR LOIRE - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Découvrez cette maison exceptionnelle à COSNE COURS SUR LOIRE, offrant une vue imprenable sur la Loire. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette demeure de 10 pièces se dresse fièrement sur un joli terrain arboré, un portail côté Loire vous permet l'accès à un double garage et une petite dépendance.

La maison bénéficie d'une véranda lumineuse, d'un système d'alarme et d'un chauffage central au gaz, tout en nécessitant un rafraîchissement pour exploiter pleinement son potentiel.

Située à proximité des commerces, écoles et services, elle promet un quotidien pratique et agréable. Vous apprécierez la facilité d'accès aux transports, notamment la ligne de bus à quelques minutes, et la gare de Cosne-Cours-sur-Loire à seulement 1 minute en voiture.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un cadre de vie privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 286 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 1 045 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (16,4 m2)
    • Séjour (36,7 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Véranda (14,6 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Salle d'eau-wc (3,4 m2)
    • Chambre 2 (18,4 m2)
    • Dressing (5,4 m2)
    • Chambre 3 (20 m2)
    • Salle d'eau-wc (3,4 m2)
    • Chambre 4 (15,3 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Cave (8,6 m2)
    • Buanderie (12,2 m2)
    • Chaufferie (23 m2)
    • Garage (40 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Loire

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 43 m2
  • Chauffage : Central gaz central gaz ville gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Alarme
  • Proche loire
  • Garage double
  • Eclairages extérieur
  • Puits
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Quelques fenêtres à changer
  • Taxe foncière : 1705 €

À proximité

  • Bourg : petits commerces : 500 m
  • gare : 1,2 km
  • Autoroute : 2,5 km
  • Ecole : 1 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22642kWh/m2.ankg CO2/m2.an202 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 28/03/2024

Bien proposé par Maude chailloux EI, agent commercial (RSAC 900673708)

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