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maison à vendre 10 pièces - 300 m2 SANCERRE - 18

Ref : 15087

428 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 300.0 m2 - SANCERRE - 18 - CENTRE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

SANCERRE - Magnifique propriété sur sous-sol de 300m² habitable avec sa piscine, une vue imprenable sur le fameux Piton de Sancerre, le vignoble et la Loire. Ce bien comprend au rez de chaussée un grand salon/séjour traversant avec insert et balcon, une cuisine indépendante, une salle de bain avec douche, un WC, un bureau et une immense chambre. A l'étage, vous disposerez de quatre autres belles chambres avec une salle d'eau et un WC. Terrain plat de 2500m² avec garage indépendant. Située à moins de 2h de Paris et proche de l'A77, cette propriété est UNIQUE à SANCERRE. A découvrir rapidement !!

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Vue globale

  • Surface totale : 650 m2
  • Surface habitable : 300 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Hall (55 m2)
    • Cuisine (24 m2)
    • Salon (77 m2)
    • Bureau (11 m2)
    • Couloir (9 m2)
    • Chambre (27 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • WC (3 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (28 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Sous-sol (180 m2)
    • Cave (20 m2)
    • Garage (45 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Vignes

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 180 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central fuel ou bois central fuel + cheminée insert fioul et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Piscine
  • Bûcher
  • Portail électrique
  • Sous-sol total
  • Alarme
  • Cave
  • Chambre de plain pied
  • Doublage traditionnel brique
  • Volets roulant électrique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage et compteur edf
  • Travaux à prévoir : remsie en route de la piscine
  • Taxe foncière : 3060 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11221kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 15/07/2022

Bien proposé par Guillaume pinson EI, agent commercial (RSAC 889978193)

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