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maison à vendre 5 pièces - 100 m2 BOULLERET - 18

Ref : 14381

98 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 100.0 m2 - BOULLERET - 18 - CENTRE - Century 21 Agence Ducreux
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison à Boulleret. Cette demeure de 100m² offre un cadre de vie paisible et confortable. Elle dispose d'une cuisine, une salle à manger, un salon, de 2 chambres dont une de plain-pied, une salle de bain, un WC, une chaufferie.
Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour ceux qui souhaitent agrandir leur espace. Le chauffage central au fuel et les fenêtres en double vitrage assure un confort optimal. Terrain attenant de 1020m² arboré.
Proche du canal, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et des promenades au grand air. De plus, elle est à proximité de nombreux commerces, écoles et restaurants. La gare de Cosne-Cours-sur-Loire est à seulement 6 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir une maison habitable de suite dans un cadre calme et verdoyant. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 1 023 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • salle à manger (16 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salon (18 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chaufferie (11 m2)
    • Chambre (27 m2)
    • Grenier (68 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Campagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central fuel central fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Fenêtre DV pvc avec volet PVC
  • Taxe foncière : 505 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25464kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 31/01/2024

Bien proposé par Vanessa millet EI, agent commercial (RSAC 901109991)

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