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maison à vendre 7 pièces - 117 m2 VAILLY SUR SAULDRE - 18

Ref : 17325

116 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 117.0 m2 - VAILLY SUR SAULDRE - 18 - CENTRE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Entre Sancerrois et Sologne, maison indépendante des années 1930 sur deux niveaux avec beaucoup de charme et une vue imprenable sur la campagne berrichonne. Proche du centre-bourg et de toutes les commodités (commerçants, écoles, médecin...), la maison comprend une cuisine ouverte sur un beau séjour avec cheminée, deux chambres dont une avec salle de bain/WC et la possibilité d'une troisième avec un point d'eau et un WC. Le sous-sol dispose d'un cellier, une buanderie, une cuisine d'été donnant sur une terrasse avec piscine (à rénover) et le terrain clos. Un garage avec toit terrasse pour profiter pleinement de la vue complète ce bien. A 2h de Paris via l'A77 et 20 minutes de Cosne sur Loire.

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Vue globale

  • Surface totale : 196 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 541 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (24,5 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • palier (3,1 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Pièce (9 m2)
    • Cuisine d'été (27 m2)
    • Cellier (15,5 m2)
    • Buanderie (26,2 m2)
    • Garage (19 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Campagne

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 69 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible pompe à chaleur et électrique mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage + isolation + électricitié Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : piscine à remettre en fonction.
  • Taxe foncière : 710 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2458kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 18/06/2023

Bien proposé par Guillaume pinson EI, agent commercial (RSAC 889978193)

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