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Appartement T4 à vendre 5 pièces - 82,50 m2 COSNE COURS SUR LOIRE - 58

Ref : 18866

66 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 5 pièces - 82.5 m2 - COSNE COURS SUR LOIRE - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Au cœur de CosneCourssurLoire, cet élégant appartement de 83m², situé au premier étage, vous accueille avec une entrée généreuse qui ouvre sur un séjour accueillant de 20m². La cuisine séparée, fonctionnelle, s'accompagne d'un bureau idéal pour le télétravail, tandis que les deux chambres, de 13m² et 16m², offrent un espace paisible. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien à rafraîchir, laissant libre cours à votre imagination pour le personnaliser à votre goût.

Le quartier bénéficie d'un accès aux rues commercantes principales à deux minutes à pied, ainsi que de la proximité des bords de Loire pour pouvoir vous échapper de la ville à quelques pas. Le quotidien est simplifié par la présence d'écoles et d'un supermarché accessible en cinq minutes. Le secteur est également animé par une offre variée de boutiques, de restaurants et de cafés. Un cadre de vie à la fois pratique et agréable, idéal pour profiter pleinement de la vie à CosneCourssurLoire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,5 m2
  • Surface habitable : 82,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (2 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz central gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Cheminée : 3
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 45,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19440kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 19/05/2026

Bien proposé par Maude chailloux EI, agent commercial (RSAC 900673708)

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