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Maison à vendre 5 pièces - 98 m² STE GEMME EN SANCERROIS - 18

Ref : 18889

228 000 €

Honoraires charge vendeur

1892 avis (achat/vente) : 9,2/10

maison à vendre - 5 pièces - 98.0 m2 - STE GEMME EN SANCERROIS - 18 - CENTRE - Century 21 Agence Ducreux

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Description

Venez découvrir ce petit bijou dans un hameau calme proche de Sancerre. Elle a été restaurée avec goût, pierres apparentes, poutres, tommettes, cheminée, four à pain dans la cuisine et un magnifique jardin arboré. La maison est composée d'une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et WC. A l'étage un palier et 3 chambres dont une ouvrant sur une terrasse pour le café du matin avec vue sur le jardin et la piscine. Elle dispose également d'un garage/buanderie. Cette belle maison est idéale pour les amoureux de la nature et des paysages de vignobles. A 10 minutes de Sancerre, de Cosne sur Loire et l'A77.1h30 de Paris Sud.
Bien très rare, venez vite !

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Vue globale

Surface totale : 122 m²
Surface habitable : 98 m²
Surface terrain : 1 286 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- WC (1 m²)
- Séjour (22 m²)
- Cuisine (12,5 m²)
- Palier (12 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Dégagement (3 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (12 m²)
- Garage (24 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Campagne

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Cheminée + convecteurs convecteurs + cheminée insert
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre avec enduit ancien
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Assainissement individuel
Balcon
Cheminée
Double vitrage
Eclairages extérieur
Four à pain
Garage
Pierres apparentes
Piscine
Poutres apparentes
Tomettes
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/10/2023

Bien proposé par Stéphanie charvin EI, agent commercial (RSAC 840106561)

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