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maison à vendre 8 pièces - 150 m2 SANCERRE - 18

Ref : 16603

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 150.0 m2 - SANCERRE - 18 - CENTRE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

SANCERRE (CHER 18) - Proche du centre ville de Sancerre (Village Préféré des Français 2021), cette belle maison de 150m² habitable, sur deux étages, avec sa grande cave de 55m² vous accueille via un beau séjour de 32m², cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bains, une cuisine aménagée indépendante et un espace buanderie. Entièrement rénovée depuis 2007 et équipée d'une climatisation réversible, vous bénéficierez d"une vue donnant sur le vignoble Sancerrois ainsi qu'un jardinet attenant. Idéal pour une famille nombreuse ou pour un investissement locatif, le bien est située à moins de 2h de Paris via l'A77 et à 15km de la gare de Cosne sur Loire. A VOIR RAPIDEMENT !!

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Vue globale

  • Surface totale : 179 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 125 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Buanderie (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Pallier (2 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Pallier (13 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Pallier (3 m2)
    • Chambre 4 (22 m2)
    • Chambre 5 (10 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Cave (54 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Vignes

Général

  • rue  : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central fuel + clim reversible fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi ancien
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Climatisation et certains volets en 2020 Année rénovation: 2007
  • Taxe foncière : 966 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25873kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/12/2022

Bien proposé par Guillaume pinson EI, agent commercial (RSAC 889978193)

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