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maison à vendre 12 pièces - 257 m2 COSNE COURS SUR LOIRE - 58

Ref : 17742

321 000 €

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maison à vendre - 12 pièces - 257.0 m2 - COSNE COURS SUR LOIRE - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Découvrez ce bien unique à Cosne sur Loire composé de 2 MAISONS d'HABITATION indépendantes : une perle rare sur le marché immobilier !
Avec un total de 7 chambres, cette propriété est idéale pour une grande famille cherchant confort et tranquillité.
Profitez d'une terrasse spacieuse et aménagée pour vos moments de détente en plein air. Les 2 maisons sont habitables de suite et bénéficient d'une isolation complète ainsi qu'un mode de chauffage économique (DPE en C et D).
Sa localisation est un atout majeur : proche des commerçants du centre-ville, de la gare SNCF et de toutes les commodités.
Pour les amoureux de la nature, vous bénéficierez d'un terrain arboré de 1700m², ainsi qu'une vue et un accès privatif sur La LOIRE. A 15 minutes des vignobles de Sancerre, de Pouilly sur Loire et à 1h30 de Paris Sud via l'A77.
Cette propriété est une invitation à poser vos valises dans un cadre de vie agréable.
A découvrir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 315 m2
  • Surface habitable : 257 m2
  • Surface terrain : 1 700 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Pallier (9 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • WC (1 m2)
    • Sous-sol (55 m2)
    • annexe (70 m2)
    • Dépendance (17 m2)
    • Dépendance (15 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Loire

Général

  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur et électrique mixte
  • Eau chaude : Chaudière + ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à Chaleur 2023 Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 2529 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1304kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/03/2024

Bien proposé par Guillaume pinson EI, agent commercial (RSAC 889978193)

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