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maison à vendre 7 pièces - 145 m2 MONTIGNY - 18

Ref : 17348

69 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 145.0 m2 - MONTIGNY - 18 - CENTRE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Entre Sancerre et Menetou Salon, maison de type longère située dans un hameau et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne berrichonne. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre et un atelier. A l'étage, une grande chambre de 45m² avec une salle de bain et un WC. Une mezzanine et une pièce de 32m² en partie rénovée pourra servir de troisième chambre. Dépendance et garage avec terrain de 1000m² à l'arrière de la maison. Equipée de panneaux photovoltaïques, d'un ballon thermodynamique, d'un poêle à bois et d'un poêle à granules, ce bien offre un beau potentiel sur un secteur calme. A 15 minutes de Sancerre et proche de l'A77. Idéale pour un premier achat ou pour une résidence secondaire.

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Vue globale

  • Surface totale : 237 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 1 105 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Pièce (20 m2)
    • Chambre (45 m2)
    • Salle de bains/WC (10 m2)
    • Mezzanine (12 m2)
    • Pièce (32 m2)
    • Garage (27 m2)
    • Dépendance (25 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Campagne

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Poêle + élect electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, mezzanine, placards, plain pied, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Toiture en partie en 2022 Poele Granules en 2021
  • Taxe foncière : 460 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2919kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 09/05/2023

Bien proposé par Guillaume pinson EI, agent commercial (RSAC 889978193)

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