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Maison à vendre 9 pièces - 230 m2 CREZANCY EN SANCERRE - 18

Ref : 19018

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1929 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 9 pièces - 230.0 m2 - CREZANCY EN SANCERRE - 18 - CENTRE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Vous cherchez une propriété avec une immense capacité de stockage sur le secteur de SANCERRE ?
Venez découvrir cette ancienne maison vigneronne dans un hameau de la commune de CREZANCY-EN-SANCERRE.
Maison familiale construite sur sous-sol complet et sur une surface habitable de plus de 220m².
Vous disposerez de 9 pièces, une entrée avec véranda, 5 chambres, un grand séjour avec insert bois, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant, un espace bureau et une belle terrasse carrelée.
Le sous-sol qui servait autrefois de cuverie/stockage avec un espace de réception et de dégustation, dispose en complément d'une grande pièce avec WC, d'un espace chaufferie/buanderie et de plus de 200m² de rangements accessible via des véhicules.
Un grand garage avec portail électrique, un hangar et un grenier aménageable avec accès indépendant complètent le bien.
Idéal pour ceux qui cherchent à stocker des véhicules ou pour une famille nombreuse, la propriété se situe à 10 minutes de Sancerre, 30 minutes de Bourges, de Cosne sur Loire et à moins de 2 heures de Paris Sud via l'A77.
N'hésitez pas à nous contacter pour prévoir une visite !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 535 m2
  • Surface habitable : 230 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Véranda (8 m2)
    • Entrée (22 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Bureau (26 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Autre (27 m2)
    • Pièce (56 m2)
    • Buanderie (12,5 m2)
    • Sous-sol (217 m2)
    • Grenier (50 m2)
    • Garage (44 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Vignes

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 300 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central fuel + cheminée insert mixte
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1465 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31365kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 01/12/2023

Bien proposé par Guillaume pinson EI, agent commercial (RSAC 889978193)

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