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Maison à vendre 6 pièces - 105 m2 CREZANCY EN SANCERRE - 18

Ref : 18792

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1887 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 105.0 m2 - CREZANCY EN SANCERRE - 18 - CENTRE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

A 10 minutes de Sancerre, venez découvrir cette charmante maison de village de plain-pied sur la commune de Crézancy-en-Sancerre (18-CHER).
Sur une surface habitable d'environs 105m², le bien comprend une entrée qui dessert une cuisine lumineuse de 15m² avec un séjour de 17m² et des beaux carreaux de ciment. Vous disposerez d'une salle d'eau avec WC, 3 grandes chambres, un bureau et une pièce pouvant servir de dressing.
Sur son terrain d'environs 1500m², vous bénéficierez d'une grande dépendance de plus de 100m², d'un garage pour votre véhicule et d'un second pour un éventuel atelier. Un sous sol avec partie cave et un grenier total complètent le bien.
A 30 minutes de Bourges, à 1h30 de Paris Sud via l'A77 et dans un village vigneron avec école, boucherie, bar/restaurant et bureau de poste.
Le bien a été rénové récemment et bénéficie du tout à l'égout.
Ideal pour un premier achat ou pour une résidence secondaire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 450 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Pièce (11 m2)
    • Dressing (3 m2)
    • Garage (21 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Dépendance (100 m2)
    • Grenier (80 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Vignes

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • Chauffage : Central fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : peinture + éléctricité + TAE Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 960 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24764kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 26/06/2026

Bien proposé par Guillaume pinson EI, agent commercial (RSAC 889978193)

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