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Maison à vendre 3 pièces - 76,50 m2 GARCHY - 58

Ref : 17816

90 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 76.5 m2 - GARCHY - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Vous êtes à la recherche de calme absolu ? Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située au cœur d'un hameau paisible, où le seul voisinage sera la nature environnante.
Les points forts de la maison :
Espace de vie chaleureux, une cuisine fonctionnelle et un séjour lumineux avec cheminée insert (répartiteur de chaleur) pour vos moments de partage.

Côté nuit : Deux chambres confortables.

Confort moderne : Une salle d'eau rénovée au goût du jour, une buanderie pratique et un WC séparés.

Double vitrage intégral et volets roulants électriques solaire pour une isolation et une sécurité optimales.

Un extérieur pensé pour la détente :
Un magnifique terrain de 1 000 m² entièrement clos et joliment arboré, cette maison est un véritable écrin de verdure. Accès facilité par un portail électrique.

Dépendances : Un grand garage pour votre véhicule, un espace dédié au rangement des outils de jardin et un abris pour le bois.

Un cadre de vie privilégié :
Située dans un hameau calme, cette maison est le point de départ idéal pour de jolies balades en campagne. Profitez d'un environnement sans vis-à-vis immédiat, parfait pour ceux qui aspirent à la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Seulement 5 min en voiture des commerces et de l'A77.

Une maison rare sur le marché, idéale pour un premier achat, une retraite paisible ou une résidence secondaire. Posez vos valises et laissez le charme agir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 76,5 m2
  • Surface terrain : 1 036 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (18 m2)
    • arrière cuisine (10 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Garage (40 m2)
    • Débarras (5,5 m2)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • Chauffage : Insert et convecteurs bois et électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2938kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 17/03/2026

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