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Maison à vendre 6 pièces - 130 m2 COSNE COURS SUR LOIRE - 58

Ref : 17773

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 130.0 m2 - COSNE COURS SUR LOIRE - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Pavillon sur sous-sol à Cosne-Cours-sur-Loire (58), situé dans un quartier résidentiel recherché.
Cette maison spacieuse de 130m², habitable sans travaux et son terrain de 1800m², offre tout le confort nécessaire grâce à une isolation de qualité, un système de chauffage récent et un double vitrage (DPE en D).
Avec ses quatre belles chambres dont 2 au rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour une grande famille. La salle d'eau et la salle de bain offrent commodité et confort pour tous les membres de la famille.
Le séjour de 32m² avec son insert est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine individuelle est prête à accueillir vos talents culinaires.
Le garage spacieux assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule. La maison est reliée au tout à l'égout et elle est équipée d'un système de chauffage individuel performant via une Pompe à Chaleur de 2021.
Située proche de la gare de Cosne-Cours-sur-Loire, cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun et aux commerces de proximité.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale confortable dans un cadre idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 1 800 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (2 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • Dressing (10 m2)
    • Pièce (26 m2)
    • Pièce (32 m2)
    • WC (2 m2)
    • Garage (31 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur air/eau bois et électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : PAC 2021 + volets électriques en bas
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2297kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 31/05/2024

Bien proposé par Guillaume pinson EI, agent commercial (RSAC 889978193)

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