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Maison à vendre 5 pièces - 166 m2 POUILLY SUR LOIRE - 58

Ref : 17689

237 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 166.0 m2 - POUILLY SUR LOIRE - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Située dans un environnement privilégié, au cœur de Pouilly-sur-Loire, cette maison d'architecte construite en 1975 séduira les amateurs de volumes généreux, de lumière et de nature.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur les vignes, offrant un cadre de vie paisible et recherché.

Le niveau principal comprend une entrée desservant un agréable séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

En rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir famille et amis ou aménager un espace de loisirs. Ce niveau dispose également d'une quatrième chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un garage et d'une cave.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, complété par un poêle à bois, apportant une ambiance chaleureuse en toute saison.

Cette propriété offre un fort potentiel pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre verdoyant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 192 m2
  • Surface habitable : 166 m2
  • Surface terrain : 2 074 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Couloir (19 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 4 (11,2 m2)
    • Salon (44,3 m2)
    • Garage (26 m2)
    • Cellier (8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central gaz + cheminée mixte
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Façade, menuiseries, électricité Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1169 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15431kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 13/07/2026

Bien proposé par Maude chailloux EI, agent commercial (RSAC 900673708)

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