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maison à vendre 4 pièces - 125 m2 COSNE COURS SUR LOIRE - 58

Ref : 17489

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 125.0 m2 - COSNE COURS SUR LOIRE - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Situé dans le cœur historique de la ville, ce loft récemment rénové par un couple d'architectes, vous offre un confort moderne tout en conservant les pierres moyenâgeuses de l'ancien château. Cet ancien atelier de couturières vous propose un espace de vie de 125 m² baigné de lumière, composé d'un séjour-cuisine entièrement ouvert avec un espace nuit délimité par une cloison amovible. Vous trouverez également deux chambres avec portes coulissantes, une salle d'eau équipée d'un plancher chauffant et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, un espace garage d'environ 60 m² vous permettra de stationner plusieurs véhicules. Vous trouverez également une buanderie, une seconde pièce et un espace de stockage.
Le toit de la bâtisse est également prévu pour y monter une terrasse en bois ainsi qu'environ 80m² de panneaux solaires pouvant directement être branché sur la chaudière prévue à cet effet.
La ville bordée par la Loire possède de nombreux commerces et services, accessibles à pieds. Vous pouvez également profiter des vignobles de Sancerre et de Pouilly Fumé, ainsi que de nombreuses activités de plein air telles que le canoë, le vélo et le golf. A moins de deux heures de Paris.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Entrée

Équipements

Général

  • Chauffage : Central gaz gaz
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14831kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 14/11/2023

Bien proposé par Maude chailloux EI, agent commercial (RSAC 900673708)

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