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maison à vendre 11 pièces - 180 m2 COSNE COURS SUR LOIRE - 58

Ref : 17241

295 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 275000€
maison à vendre - 11 pièces - 180.0 m2 - COSNE COURS SUR LOIRE - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Magnifique maison meulière des années 30, indépendante, sur un terrain plat et arboré de près de 3800 m², située dans un cadre verdoyant et paisible.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un séjour lumineux de 36 m² possédant une cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée de 14 m², un petit salon cosy, un WC et une chaufferie.
À l'étage, vous découvrirez 4 chambres de 8 à 17 m², une salle de bain, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux petites pièces pouvant servir de bureau ou de pièces de rangement.
Une belle dépendance d'environ 150m²vous permettra d'y stationner vos véhicules (porte de garage électrique) tout en gardant un bel espace atelier et/ou stockage.
Cette maison pleine de charme offre des pièces lumineuses et bien agencées, idéales pour une vie de famille harmonieuse. Ce quartier calme, vous permet néanmoins la proximité des commerces, services et écoles (environ 2,5km du centre-ville et 3km de la zone commerciale).
Accessibilité facilité grâce aux accès de l'A77 ainsi que de la gare ferroviaire. Entre Loire et Vignobles, bien rare à voir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 228 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 3 800 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (11 m2)
    • WC (1 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Salon (11 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Chaufferie (21 m2)
    • Atelier (5 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre 2 (8 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Chambre 4 (16 m2)
    • Couloir (10 m2)
    • Garage (48 m2)
    • annexe (15 m2)
    • Cellier (10 m2)
    • Garage (75 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Chaudière fuel et bois central
  • façade : Meulière
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Porte garage électrique
  • Dépendance

À savoir

  • Travaux à prévoir : Elec
  • Taxe foncière : 2675 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40028kWh/m2.ankg CO2/m2.an373 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/05/2023

Bien proposé par Maude chailloux EI, agent commercial (RSAC 900673708)

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