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Maison à vendre 4 pièces - 91,67 m² COSNE COURS SUR LOIRE - 58

Ref : 17220

94 000 €

Honoraires charge vendeur

1813 avis (achat/vente) : 9,1/10

maison à vendre - 4 pièces - 91.67 m2 - COSNE COURS SUR LOIRE - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux

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Description

Cosne Cours sur Loire, découvrez cette charmante maison de ville, qui vous offre 2 opportunités :
soit une maison d'habitation, soit 2 appartements pour un investissement locatif.
Avec une surface habitable de 92m², elle propose au rez de chaussée : entrée, cuisine, pièce de vie pouvant être un séjour ou une chambre, véranda donnant sur le terrain clos de mur de 180m² avec un atelier.
A l'étage séjour, cuisine, chambre, salle d'eau/wc, grenier au dessus.
La maison est équipée de double vitrage et bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, ainsi que d'un assainissement au tout à l'égout.
Proche des commerces, de la gare et des écoles, de la Loire, vous pouvez tout faire à pied. A 1h30 de Paris, 15 min de Sancerre. Bien à venir visiter rapidement.

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Vue globale

Surface totale : 100 m²
Surface habitable : 91,7 m²
Surface terrain : 180 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,0 m²)
- Salle d'eau (3,0 m²)
- WC (0,7 m²)
- Cuisine (9,1 m²)
- Véranda (12,8 m²)
- Chambre (20 m²)
- Cave (9,3 m²)
- Séjour (20 m²)
- Cuisine (8 m²)
- Dégagement (1,5 m²)
- Chambre (11 m²)
- Salle d'eau/WC (3,5 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Central gaz
Véranda
Double vitrage
Tout à l'égout
Gaz de ville
Terrain clos de murs
Véranda
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1349 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/10/2025

Bien proposé par Vanessa millet EI, agent commercial (RSAC 901109991)

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