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Maison à vendre 4 pièces - 123 m2 POUGNY - 58

Ref : 15404

133 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1807 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 123.0 m2 - POUGNY - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

POUGNY (Nièvre). Vous serez charmés par cette magnifique campagnarde en bout de chemin dans un hameau très calme
Maison rénovée et habitable de suite, avec une belle véranda/salon ouverte sur le jardin. Un grand séjour avec insert, une cuisine, une chambre et un wc. A l'étage : un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Cellier attenant. Abris de jardin. Un beau terrain arboré pour les repas de famille au soleil.
Maison très confortable avec un chauffage par insert tubé et convecteur électrique, fenêtres double vitrage, raccordée à la fibre, assainissement individuel conforme. 1h30 de Paris sud, 10 minutes de l'autoroute et de la gare de Cosne/Loire
Un petit bijoux à venir découvrir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 123 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Véranda (24 m2)
    • Véranda (10 m2)
    • Chambre 2 (19 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Bois et électrique
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Assainisement, Toiture, électricité, huisserie Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39912kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/09/2024

Bien proposé par Stéphanie charvin EI, agent commercial (RSAC 840106561)

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