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Maison à vendre 4 pièces - 84 m2 MYENNES - 58

Ref : 18996

58 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 84.0 m2 - MYENNES - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Exclusivité
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Description

Nichée au cœur de Myennes, cette maison de 84m² offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités du village. En franchissant le seuil, vous découvrez un séjour accueillant qui s'ouvre naturellement sur un salon, créant un espace convivial où partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, s'intègre parfaitement à cette disposition, tandis que les deux chambres, généreuses en superficie, offrent chacun un havre de repos distinct. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent le niveau, garantissant confort et praticité au quotidien.

L'interieur du bien se présente à rafraîchir, laissant ainsi la porte ouverte à votre imagination pour personnaliser chaque pièce selon vos goûts et créer une ambiance qui vous ressemble. Les volumes bien proportionnés, notamment le séjour de 17m² et le salon de 16m², offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un coin lecture, un espace de travail ou une salle de jeux. L'ensemble constitue une toile vierge idéale pour réaliser le projet de votre future demeure.

À seulement deux minutes à pied, l'arrêt de bus «Abri RD907 LM550» vous relie rapidement aux axes principaux, facilitant vos déplacements vers les environs. Le café du coin, à quelques pas, invite à de petites pauses gourmandes dans un cadre convivial. Ce petit havre de tranquillité, au sein d'un village calme, vous assure un quotidien serein tout en restant connecté aux services essentiels.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Surface terrain : 50 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (5 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Salon (16 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 45 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Combles

À savoir

  • Taxe foncière : 501 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33378kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/09/2026

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