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Immeuble à vendre 175 m2 COSNE COURS SUR LOIRE - 58

Ref : 18908

203 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1934 avis (achat/vente) : 9,2/10
immeuble à vendre - 175.0 m2 - COSNE COURS SUR LOIRE - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Vous souhaitez investir dans un ensemble immobilier rempli de charme ?
Je vous présente cette magnifique bâtisse idéalement situé à Cosne-sur-Loire !
Cette ensemble se compose :
Appartement 1 (Rez-de-chaussée) Actuellement loué 550 € / mois
Entrée
Cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse
Deux chambres
WC séparé
Salle d'eau
Les + : Jardin privatifs et cave !

Appartement 2 (1er étage - Duplex) Actuellement loué 400 € / mois
Salon
Pièce à vivre conviviale avec coin cuisine
Salle d'eau et WC
À l'étage : deux chambres

Appartement 3 (1er étage - Duplex) LIBRE d'occupation
Disposition identique à l'appartement 2 (salon, pièce à vivre/cuisine, SDE/WC, 2 chambres à l'étage).
Parfait pour une mise en location immédiate (revenu locatif potentiel supplémentaire de 400 €/mois) ou pour un logement personnel.
Revenus locatifs actuels : 950 € / mois (hors appartement libre).
Potentiel locatif total : 1 350 € / mois une fois le 3 logement loué.
Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout.
À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 3241 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41835kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/09/2026

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