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Maison à vendre 3 pièces - 61 m2 ST QUENTIN SUR NOHAIN - 58

Ref : 18897

89 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1915 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 61.0 m2 - ST QUENTIN SUR NOHAIN - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

A 15 minutes de Cosne sur Loire, cette fermette à rafraichir n'attend que vous pour vivre une nouvelle histoire ! La maison peu être habitée pendant les travaux avec un séjour avec cheminée, une cuisine et sa petite véranda ouverte sur le jardin arrière, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Possibilité d'agrandir la maison vers la grange attenante et le garage de 25 m² chacun. Au-dessus un grenier de 32 m², accessible par un bel escalier extérieur. Une charmante cave voutée est prête pour les dégustations de vins locaux.
Vous trouverez également une petite dépendance à l'entrée de 22 m² et son grenier. Le terrain arboré s'étend sur 2300 m². Pour les amateurs d'authenticité, de calme et de verdure. A 15 minutes de Cosne sur Loire et l'A77, 20 minutes de Sancerre. 1h30 de Paris Sud. A découvrir !

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 61 m2
  • Surface terrain : 2 331 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (22 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Grange (25 m2)
    • Grenier (32 m2)
    • Dépendance (22 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 20 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Poële à fuel
  • Cheminée, plain pied, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)510147kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 147

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 26/05/2026

Bien proposé par Stéphanie charvin EI, agent commercial (RSAC 840106561)

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