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Maison à vendre 4 pièces - 77 m2 COSNE COURS SUR LOIRE - 58

Ref : 18754

83 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 77.0 m2 - COSNE COURS SUR LOIRE - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Idéalement située en plein centre-ville, au cœur d'une ruelle calme et peu passante, cette maison offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique.

Dès l'extérieur, vous serez séduit par un espace sans vis-à-vis, un véritable atout pour profiter pleinement de moments de détente en toute intimité.

Au rez-de-chaussée, la maison propose un séjour chaleureux, sublimé par un parquet et un poêle à bois qui apportent une ambiance conviviale et authentique. La cuisine, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Une chambre de plain-pied vient parfaire ce niveau, idéale pour un confort au quotidien ou pour accueillir famille et invités sans contrainte.

À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre offrant un espace nuit supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un WC indépendant apporte un confort appréciable, tandis qu'un espace de stockage vient optimiser l'organisation de la maison.

Alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié, cette maison constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien agréable à vivre, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Surface terrain : 182 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Entrée (3,6 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Sous-sol (43 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Surface sous-sol : 44 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz + cheminée
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22937kWh/m2.ankg CO2/m2.an225 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 31/03/2026

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