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Maison à vendre 2 pièces - 57 m2 SENS BEAUJEU - 18

Ref : 18610

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1828 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 2 pièces - 57.0 m2 - SENS BEAUJEU - 18 - CENTRE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Nichée au cœur de SensBeaujeu, cette charmante longère vient d'être rénovée. En franchissant le seuil, vous accédez à une entrée accueillante qui s'ouvre sur un séjour avec salon et son poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée. Une chambre lumineuse agrémentée d'un dressing, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Une salle d'eau moderne et un WC complètent ce cadre de vie harmonieux,.
Idéal pour ceux qui recherchant confort et praticité car tout est de plain-peid. Grange attenante pour mettre son véhicule et stocker. Possibilité d'agrandir dans le grenier.
Terrain clos, comprenant une piscine de 3x4m avec filtre verre.
DPE D. Assainissement par fosse septique. Toiture en ardoise neuve. Chauffage électrique et poêle à bois. Fenêtres double vitrage.

Le bien bénéficie d'un environnement calme, propice à la détente, tout en restant à quelques minutes à pied des commodités du village.
Cette longère représente une opportunité rare d'acquérir un logement habitable de suite.
Proche Sancerre, Cosne sur Loire, Aubigny sur Nère.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84 m2
  • Surface habitable : 57 m2
  • Surface terrain : 362 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • Dressing (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Poële à bois + élect bois et électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Charpente, toiture, fenêtres, électricité, vmc, poêle, radiateur, cuisine, salle d'eau, ballon élec, piscine, portail
  • Travaux à prévoir : RIEN
  • Taxe foncière : 342 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2107kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/01/2026

Bien proposé par Vanessa millet EI, agent commercial (RSAC 901109991)

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