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Maison à vendre 4 pièces - 77 m2 MENETREOL SOUS SANCERRE - 18

Ref : 18596

51 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 77.0 m2 - MENETREOL SOUS SANCERRE - 18 - CENTRE - Century 21 Agence Ducreux
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Exclusivité
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Description

Dans le village pittoresque de MENETREOL SOUS SANCERRE, venez découvrir cette maison de bourg composée d'une cuisine, un séjour, un dégagement, une salle d'eau et un wc séparé au rez de chaussée puis, à l'étage deux chambres dont une avec un accès au grenier.
Dans le prolongement de la maison un atelier donne accès à deux autres chambres en enfilade.
Enfin deux autres pièces non attenantes à la maison servent aujourd'hui de pièce de stockage et de cave.
Vous disposerez d'une petite cour close afin de pouvoir stationner votre véhicule et y installer un salon de jardin.
Idéale pour une résidence secondaire au pied du piton de Sancerre qui promet de belles balades au bord du canal et dans le Val de Loire !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre 2 (8,5 m2)
    • Atelier (9,8 m2)
    • Pièce (10,4 m2)
    • Pièce (8,3 m2)
    • Grenier (29 m2)
    • Cave (22,9 m2)
    • Cave (26,2 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Convecteurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi ancien
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Sous toiture

À savoir

  • Taxe foncière : 130 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43514kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/10/2025

Bien proposé par Maude chailloux EI, agent commercial (RSAC 900673708)

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