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Maison à vendre 3 pièces - 81 m2 COSNE COURS SUR LOIRE - 58

Ref : 18512

73 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1812 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 81.0 m2 - COSNE COURS SUR LOIRE - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Cosne-Cours-sur-Loire, découvrez cette maison type longère, qui offre un espace de vie idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible.
Avec une surface habitable de 81 m², ce bien propose un séjour, une cuisine, deux chambres, un cellier et une chaufferie.
La maison est accompagnée d'un garage, cave et de deux greniers pouvant être aménagés, offrant un potentiel d'extension.
Fenêtres en doubles vitrage, système de chauffage au fioul, assainissement par fosse septique, pouvant être raccordé au tout à l'égout.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son grand terrain de 2000 m², offrant une vue magnifique.
Située à seulement 5 minutes de la gare et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour concilier vie au calme et proximité des services essentiels.
A 1h30 de Paris, 15 min de Sancerre, proche des bords de Loire.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 273 m2
  • Surface habitable : 81 m2
  • Surface terrain : 2 169 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (19,4 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Cellier (6,5 m2)
    • Chaufferie (9 m2)
    • Garage (34 m2)
    • Cave (29 m2)
    • Grenier (46 m2)
    • Grenier (73 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Campagne

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central fuel central fuel fioul
  • Double vitrage, plain pied, poutres
  • Isolation : Fenêtres

À savoir

  • Travaux récents : fenetres DV PVC
  • Travaux à prévoir : une petite partie de la toiture au dessus du garage, isolation murs et plafonds, raccordement au TAE

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)449120kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 120

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/06/2024

Bien proposé par Vanessa millet EI, agent commercial (RSAC 901109991)

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