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Maison à vendre 6 pièces - 68 m2 BOUHY - 58

Ref : 18489

89 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 68.0 m2 - BOUHY - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Dans le charmant village de Bouhy (58) à 10 mn de St Amand en Puisaye et à 12 mn de Treigny, à 20 mn de Cosne Cours sur Loire, découvrez cette maison à vendre, idéale pour ceux qui cherchent un environnement paisible et une qualité de vie exceptionnelle. Avec une surface habitable de 68 mètres carrés, et une totalité de plus de 400 m², elle offre un espace de vie généreux, comprenant une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Cette maison, qui nécessite quelques travaux de rénovation, présente une opportunité unique de personnaliser l'intérieur selon vos goûts et vos besoins. La deuxième batisse vous permettra d'aménager un second espace de vie pour la famille ou pour y faire un gîte.

Située dans un cadre verdoyant, cette maison bénéficie d'un environnement calme et apaisant, parfait pour ceux qui cherchent à échapper au stress de la vie urbaine. La proximité avec la nature offre de nombreuses possibilités de randonnées et de promenades, permettant de profiter pleinement de la beauté du paysage environnant. Avec son potentiel de rénovation et son emplacement idyllique, cette maison à Bouhy est une occasion à ne pas manquer pour créer un havre de paix et de tranquillité, idéal pour une vie plus sereine et plus proche de la nature.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 509 m2
  • Surface habitable : 68 m2
  • Surface terrain : 2 700 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (27,7 m2)
    • Salon (18 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Grenier (115 m2)
    • Écurie (38 m2)
    • Écurie (28 m2)
    • Écurie (41,6 m2)
    • annexe (93 m2)
    • Pièce (24,4 m2)
    • Pièce (15,6 m2)
    • Débarras (10,5 m2)
    • Grenier (40 m2)
    • Grange (45,7 m2)
    • Écurie (40,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central central bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Travaux à prévoir : Fosse toutes eaux ; raffraichissement général sur la longère et travaux de rénovation totale sur la maisonnette.
  • Taxe foncière : 500 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)60618kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 20/08/2025

Bien proposé par Sophie dupin EI, agent commercial (RSAC 412692543)

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