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Maison à vendre 5 pièces - 89,40 m2 COSNE COURS SUR LOIRE - 58

Ref : 18444

95 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1782 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 89.4 m2 - COSNE COURS SUR LOIRE - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Située à Cosne-Cours-sur-Loire, ce pavillon surélevé sur sous-sol total, offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Avec une surface habitable de 89 m², elle comprend notamment un séjour de 19 m² ouvert sur un balcon donnant accès directement au jardin, ainsi qu'une cuisine de 8 m². Le bien se compose également de trois chambres, une salle de bains, un cabinet de toilette, ainsi que des wc.
Cette maison, à rafraichir, est reliée au tout à l'égout, le tableau électique est en cours de réfection complète, son chauffage est quant à lui assuré par une chaudière au fioul.

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de plusieurs établissements scolaires, facilitant ainsi la vie des familles. Idéalement situé, les commerces sont accessibles à pied (boulangerie, supermarchés...). Cette maison présente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent un espace de vie familial avec la possibilité de tout faire à pieds.

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Vue globale

  • Surface totale : 157,3 m2
  • Surface habitable : 89,4 m2
  • Surface terrain : 604 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (19,3 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Couloir (2,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Palier (8 m2)
    • Pièce (6 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Buanderie (7,6 m2)
    • Pièce (13,1 m2)
    • Garage (33 m2)
    • Cave (12 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 65 m2
  • Chauffage : Central fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Isolation : Sous toiture

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31999kWh/m2.ankg CO2/m2.an312 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 99

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/01/2024

Bien proposé par Maude chailloux EI, agent commercial (RSAC 900673708)

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