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Maison à vendre 8 pièces - 187 m² ST MARTIN SUR NOHAIN - 58

Ref : 18366

196 000 €

Honoraires charge vendeur

1813 avis (achat/vente) : 9,1/10

maison à vendre - 8 pièces - 187.0 m2 - ST MARTIN SUR NOHAIN - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux

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Description

A Vendre Secteur Cosne sur Loire (58)
Maison de type longère sur une surface habitable de plus de 200m² et un beau terrain de 1300m² avec piscine (liner changé en 2025).
Au rez-de-chaussée, bénéficiez d'un beau salon avec tomettes, poutres, poêle à bois, d'un espace repas avec son ancien four à pain, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un espace buanderie et d'un WC indépendant.
A l'étage, la maison dispose de 4 grandes chambres lumineuses dont une avec sa véranda et son accès direct au terrain. Chauffage central au bois et/ou au gaz, panneaux solaires, maison classée DPE D et fibre installés dans la maison.
Plusieurs dépendances ainsi que deux garages avec accès direct à la maison ainsi qu'une cave saine complètent la propriété.
Située à 10 minutes de Cosne sur Loire et à moins de 2h de Paris via l'A77, ce bien est idéal pour une résidence secondaire ou pour un premier achat.

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Vue globale

Surface totale : 320 m²
Surface habitable : 187 m²
Surface terrain : 1 300 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (17 m²)
- Salon (32 m²)
- Séjour-cuisine (24 m²)
- Dégagement (5 m²)
- WC (2 m²)
- Salle de bains (8 m²)
- Chambre (15 m²)
- Buanderie (6 m²)
- Cave (13 m²)
- Couloir (13 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (16 m²)
- Chambre (20 m²)
- Chambre (34 m²)
- Atelier (55 m²)
- Garage (32 m²)
- Garage (28 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central bois bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Complète

À savoir

Travaux récents : liner piscine en aout 2025
Taxe foncière : 1476 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/07/2025

Bien proposé par Guillaume pinson EI, agent commercial (RSAC 889978193)

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