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Maison à vendre 3 pièces - 51 m2 HERRY - 18

Ref : 18298

38 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1724 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 51.0 m2 - HERRY - 18 - CENTRE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Jolie maison de village habitable de suite possédant un grand séjour de 25 m² avec une cheminée, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc et à l'étage une grande chambre mansardée avec espace de rangement.
Une belle cave voutée pourra conserver vos grands crus et un jardinet à l'arrière vous permettra de profiter du grand air.
Idéale pour un pied à terre dans la région à quelques pas de la boulangerie et avec de belles balades à faire le long du canal latéral à la Loire. Entre Sancerre, Pouilly sur Loire et La Charité sur Loire.
A 2h du Sud de Paris via l'A77/ en train départ Paris Bercy.

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Vue globale

  • Surface totale : 67 m2
  • Surface habitable : 51 m2
  • Surface terrain : 45 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (25,3 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Salle d'eau-wc (4 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Cave (16,4 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Electrique convecteurs
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 228 €
  • Taxe foncière : 240 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27415kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 10/05/2025

Bien proposé par Maude chailloux EI, agent commercial (RSAC 900673708)

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