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Maison à vendre 4 pièces - 75 m2 SANCERRE - 18

Ref : 18289

89 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1717 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 75.0 m2 - SANCERRE - 18 - CENTRE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

A VENDRE sur SANCERRE :
Maison de village d'environs 75m² habitable située dans le cœur de CHAVIGNOL (18 - CHER).
Le bien est composé d'un salon/séjour de 32m², d'une chambre avec salle d'eau et WC de 16m², d'une seconde chambre avec salle de bains et WC de 12m², ainsi qu'une cuisine aménagée récente de 13m².
Belle cave voutée en dessous et accès aux combles à l'intérieur de la maison.
Rénovation récente, habitable de suite et idéalement situé pour faire de la location saisonnière ou à l'année.
A 20 minutes de Cosne sur Loire et à moins de 2h de Paris Sud via l'A77.
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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (32 m2)
    • Chambre avec salle de bains (12 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (16 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Cave (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : changer la chaudière électrique pour économiser les factures de chauffage.
  • Taxe foncière : 600 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35711kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/09/2022

Bien proposé par Guillaume pinson EI, agent commercial (RSAC 889978193)

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