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Maison à vendre 4 pièces - 157 m2 LE NOYER - 18

Ref : 18225

67 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1717 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 157.0 m2 - LE NOYER - 18 - CENTRE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

LE NOYER, maison à la campagne, à proximité du magnifique château du Boucard.
La maison principale comprend une grande pièce de vie avec poêle à bois de 45m². A l'étage un grand palier pouvant servir de bureau, une chambre et salle de bain-wc. Chauffage électrique.
Une pièce de 43 m² se situant au rez de chaussée donnant un potentiel supplémentaire à la maison. Un garage et une cave. Fenêtres en double vitrage.
Le jardin arboré avec un puits est idéal pour les amateurs de nature.
La maison attenante de plain-pied, déjà louée, offre un rapport locatif, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau-wc. Chauffage électrique. Fenêtres en double vitrage.
Assainissement en fosse septique.

À seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez des écoles, des restaurants et des boulangeries dans la région du Sancerrois.

Prix attractif de 67 000€. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et d'investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 157 m2
  • Surface terrain : 1 589 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour-cuisine (45 m2)
    • Palier (20,5 m2)
    • Salle de bains/WC (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Pièce (43 m2)
    • Garage (29 m2)
    • Cellier (5 m2)
    • Cave (18 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage
  • Chauffage : Electricité et poêle à bois
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 794 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2237kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/03/2025

Bien proposé par Vanessa millet EI, agent commercial (RSAC 901109991)

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