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Maison à vendre 5 pièces - 85 m2 SANCERRE - 18

Ref : 18105

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1717 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 85.0 m2 - SANCERRE - 18 - CENTRE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

A VENDRE - SANCERRE (CHER - 18300).
Pavillon de plain-pied sur sous-sol complet d'une surface totale de 170m² à SANCERRE.
Le bien comprend une entrée avec rangements, un couloir qui dessert un salon/séjour de 33m² avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le sous-sol comprend une partie garage, une pièce servant d'atelier, une cave et un local technique/buanderie.
Profitez d'un agréable terrain clos et arboré de 1700m² avec ses deux cabanons de jardins et une vue imprenable sur le vignoble de SANCERRE.
A 10 minutes de la gare de Tracy/Sancerre, 20 minutes de Cosne Sur Loire, et à 2h de Paris Sud via l'A77.
A visiter Rapidement !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 1 700 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Sous-sol (85 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Vignes

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 85 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière fuel et bois central fuel + cheminée fioul et bois
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1057 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24772kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 72

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/01/2025

Bien proposé par Guillaume pinson EI, agent commercial (RSAC 889978193)

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