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Maison à vendre 9 pièces - 182 m2 SURY EN VAUX - 18

Ref : 17987

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1816 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 9 pièces - 182.0 m2 - SURY EN VAUX - 18 - CENTRE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Sury-en-Vaux, découvrez cette propriété, offrant une vue exceptionnelle sur Sancerre.
La maison principale dispose au rez de chaussée : d'une entrée desservant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, wc et une pièce chaufferie-buanderie, avec un escalier menant à l'étage. Le palier dessert un wc, une salle d'eau et 5 chambres avec chacune une vue sur Sancerre.
Rez de chaussée à remettre au goût du jour.
La terrasse carrelée devant la maison permet de profiter du soleil et de la vue dégagée.
Système de chauffage au gaz. Assainissement individuel. DPE D. Toiture neuve en ardoise. Isolation par l'extérieur côté Nord.
Une annexe permet de créer une seconde habitation pour un projet professionnel ou locatif. Maison de 3 pièces et grenier au dessus. Four à pain. Garage avec porte électrique.
Profitez d'un vaste terrain arboré, avec hangar ouvert et garage fermé à l'entrée, ainsi qu'un portail électrique.
La propriété offre un potentiel exceptionnel.
Proche des commerces de Sury en Vaux, Saint-Satur, Sancerre, Cosne. Proche gare. Autoroute A77. A 1h30 de Paris.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 439 m2
  • Surface habitable : 182 m2
  • Surface terrain : 2 410 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (3,5 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Pièce (21 m2)
    • Véranda (4,5 m2)
    • Palier (10 m2)
    • Salle d'eau (9 m2)
    • WC (2 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Grenier (85 m2)
    • appenti (9,5 m2)
    • appenti (36 m2)
    • Dépendance (55 m2)
    • annexe (23 m2)
    • annexe (37,5 m2)
    • annexe (13,5 m2)
    • Grenier (31,5 m2)
    • Grenier (22 m2)
    • Garage (28 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre et crépi
  • Double vitrage
  • Portail électrique
  • Hangar
  • Vue imprenable sur les vignes
  • Terrasse carrelée
  • Garage
  • Assainissement individuel

À savoir

  • Taxe foncière : 917 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18040kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 12/06/2024

Bien proposé par Vanessa millet EI, agent commercial (RSAC 901109991)

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