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Maison à vendre 9 pièces - 182 m² SURY EN VAUX - 18

Ref : 17987

280 000 €

Honoraires charge vendeur

1844 avis (achat/vente) : 9,1/10

maison à vendre - 9 pièces - 182.0 m2 - SURY EN VAUX - 18 - CENTRE - Century 21 Agence Ducreux

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Description

Sury-en-Vaux, découvrez cette propriété, offrant une vue exceptionnelle sur Sancerre avec maison d'habitation, maison annexe, garage, hangar ouvert et hangar fermé.
La maison principale dispose au rez de chaussée : d'une entrée desservant un séjour de 24m², une cuisine de 13m², deux chambres, une salle d'eau, wc et une pièce chaufferie-buanderie, avec un escalier menant à l'étage.
Le palier dessert un wc, une salle d'eau et 5 chambres avec chacune une vue sur Sancerre.
Rez de chaussée à remettre au goût du jour ou murs à abattre pour agrandir la surface des pièces de vie.
La terrasse carrelée devant la maison permet de profiter du soleil et de la vue dégagée.
Système de chauffage au gaz.
DPE D. Isolation par l'extérieur côté Nord.
Assainissement individuel.
Toiture neuve en ardoise.
Une annexe permet de créer une seconde habitation, pour un projet professionnel ou locatif.
Maison de 3 pièces et grenier au dessus. Four à pain. Garage avec porte électrique.
Profitez d'un vaste terrain arboré, avec hangar ouvert et garage fermé à l'entrée, ainsi qu'un portail électrique.
La propriété offre un potentiel exceptionnel.
Proche des commerces de Sury en Vaux, Saint-Satur, Sancerre, Cosne. Proche gare. Autoroute A77. A 1h30 de Paris.
Pour plus de photos, n'hésitez pas à aller sur le site Century21 Agence Ducreux.

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Vue globale

Surface totale : 439 m²
Surface habitable : 182 m²
Surface terrain : 2 410 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (3,5 m²)
- Cuisine (13 m²)
- Séjour (24 m²)
- Chambre (12 m²)
- Dégagement (2 m²)
- Couloir (3,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- Couloir (3 m²)
- Chambre (10 m²)
- Pièce (21 m²)
- Véranda (4,5 m²)
- Palier (10 m²)
- Salle d'eau (9 m²)
- WC (2 m²)
- Couloir (2,5 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (9 m²)
- Grenier (85 m²)
- appenti (9,5 m²)
- appenti (36 m²)
- Dépendance (55 m²)
- annexe (23 m²)
- annexe (37,5 m²)
- annexe (13,5 m²)
- Grenier (31,5 m²)
- Grenier (22 m²)
- Garage (28 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Campagne

Général

Garage
Chauffage : Central gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre et crépi
Double vitrage
Portail électrique
Hangar
Vue imprenable sur les vignes
Terrasse carrelée
Garage
Assainissement individuel

À savoir

Taxe foncière : 917 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/06/2024

Bien proposé par Vanessa millet EI, agent commercial (RSAC 901109991)

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