Cosne-Cours-sur-Loire et son marché immobilier par CENTURY 21 Agence Ducreux
Pourquoi Cosne-Cours-sur-Loire est-elle une ville de la Nièvre où se loger et investir ? par votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Ducreux
Située dans le Val de Loire, au milieu des vignobles de Sancerre et de Pouilly, la ville de Cosne-Cours-sur-Loire offre à ses habitants une très belle qualité de vie, avec un environnement naturel préservé. À ce titre, Cosne-Cours-sur-Loire s’engage pour la nature, dans le cadre de son programme de revitalisation Action Cœur de Ville. Deuxième ville du département de la Nièvre par le nombre de ses habitants, Cosne-Cours-sur-Loire associe nature et commerce, avec une dynamique zone commerciale au sud de la ville et un centre-ville qui accueille le marché tous les dimanches matin et bientôt un hôpital, en projet. Autre atout de la ville, sa proximité de Paris, accessible en train (gare de Bercy) et par la route (nationale 7 et autoroutes A77 et A6) en moins de deux heures.
La ville est également très appréciée, car les familles peuvent y profiter de logements spacieux, du fait de prix de l'immobilier bas : environ 1 000 euros le mètre carré pour les appartements et 1 200 euros le mètre carré pour les maisons (prix moyen novembre 2023).
(crédit photo : JPC24M)
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Votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Ducreux, qui travaille en étroite relation avec l’agence CENTURY 21 Agence Ducreux de Clamecy, est installée à Cosne-Cours-sur-Loire depuis septembre 1990. Trente-trois années de conseil, d’échanges, de rencontres, de visites, d'estimations gratuites et sans engagement, d'accompagnement des signatures de transaction chez le notaire… trente-trois années qui ont permis la concrétisation de près de 10 000 projets immobiliers. Aujourd'hui, l’équipe de professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Ducreux peut accompagner tous vos projets immobiliers grâce à ses profils complémentaires : conseiller(e) en immobilier d'habitation, chef(fe) d'équipe transaction, assistant(e) de direction, assistant(e) commerciale. La force de l’équipe : sa rigueur, sa passion du métier et son organisation qui permettent de répondre rapidement aux demandes. Des qualités qui expliquent la satisfaction des clients et leur fidélité : “Toujours à l'écoute, réactif et grande compétence, merci à notre conseiller de nous accompagner efficacement et avec gentillesse à chaque acquisition. “ (Rama C. - client acheteur après la signature chez le notaire).
Le prix de l’immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire a enregistré une légère hausse ces dernières années. Alors qu’au niveau régional, en Bourgogne-Franche-Comté, au premier semestre 2023, les prix ont augmenté de 2,1 % sur le marché des maisons et baissé de 8,1 % sur le marché des appartements. Une tendance à la baisse qui s’est poursuivie au 3ème trimestre 2023, gagnant même les maisons : - 11,3 % pour les appartements et - 3,7 % pour les maisons, avec des prix au mètre carré de respectivement 2 086 euros et 1 528 euros.
Exemples d'appartements et de maisons coups de cœur à vendre en exclusivité à Cosne-Cours-sur-Loire et en périphérie dans notre agence immobilière CENTURY 21 Agence Ducreux
Votre agence immobilière CENTURY Agence Ducreux propose, à Cosne-Cours-sur-Loire et dans les villes voisines, un vaste choix de biens immobiliers à acheter, parmi lesquels des appartements et des maisons en vente en exclusivité.
► À Herry, une maison de 105 m² pour sept pièces, au prix de 110 000 euros. Cette jolie maison de village, entièrement rénovée en 2023, est construite sur un terrain de 100 m². Elle se déploie sur deux niveaux et comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec un insert bois, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : un palier, deux chambres lumineuses et une suite parentale avec un coin bureau et un cabinet de toilette. Une grande cour sans vis-à-vis abrite deux dépendances, dont une à usage de buanderie.
► À Cosne-Cours-sur-Loire, une maison de 160 m² pour six pièces, au prix de 130 000 euros. Située en centre-ville, cette maison familiale du 17ᵉ siècle est en bon état général. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un grand séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre et un WC. À l'étage : un palier, deux grandes chambres avec parquet massif, un WC et une suite parentale avec salle de bains privative. Travaux de mise au goût du jour à prévoir.
► À Mesves-sur-Loire, une maison de 117,50 m² pour cinq pièces, au prix de 137 000 euros. Habitable sans travaux, cette maison de village est construite sur un terrain de 617 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une grande cuisine dînatoire, un généreux salon, une chambre, une salle d'eau, un WC et un dressing. Toutes les pièces de vie du rez-de-chaussée ouvrent sur le jardin. À l'étage : une chambre et une suite parentale avec cabinet de toilette. Un grenier aménageable est accessible depuis chaque chambre. Une double cave et un petit garage complètent le bien.
Pour accompagner la diversité des projets immobiliers de ses clients et prospects, votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Ducreux s’est entourée de professionnels de l’immobilier formés. Aussi, vous aurez toujours affaire à un interlocuteur qui vous prodiguera les meilleurs conseils, quel que soit votre projet à Cosne-Cours-sur-Loire : vente d’un appartement ou d’une maison, achat d’un bien immobilier, recherche d’un logement à louer, envie d’optimiser la gestion de votre patrimoine immobilier locatif… Nous espérons avoir le plaisir de vous rencontrer bientôt.
- Région : Bourgogne-Franche-Comté
- Population de Cosne-Cours-sur-Loire : 9 415 habitants
- Propriétaires : 60,3 %
(source : Insee 2020)