Cosne-Cours-sur-Loire et immobilier : ancien corps de ferme rénové, propriété et maison de maître à vendre chez CENTURY 21 Agence Ducreux

Pourquoi aimerez-vous Cosne-Cours-sur-Loire et ses environs pour vous loger en résidence principale ou secondaire ? Réponse de nos professionnels de l'immobilier de la Nièvre CENTURY 21 Agence Ducreux 

Cosne-Cours-sur-Loire et son bassin de vie constituent un territoire équilibré, très apprécié pour sa qualité de vie, qui conjugue calme de la campagne et accès à des services complets. Ce territoire présente un éventail d’atouts et des communes variées qui permettent de répondre aux attentes de ceux qui cherchent à y acheter une résidence principale, comme à ceux qui cherchent à y acheter une résidence secondaire. Zoom sur Cosne-Cours-sur-Loire et Suilly-la-Tour.

Pour une résidence principale, le choix se portera plus la ville de Cosne-Cours-sur-Loire. Pôle urbain du département de la Nièvre, Cosne-Cours-sur-Loire offre aux familles un niveau d’équipements nettement supérieur à ce que proposent habituellement les communes de cette taille démographique. Ainsi, Cosnoises et Cosnois trouvent toutes les infrastructures nécessaires à leur quotidien.

• Santé et services publics - La présence d'un centre hospitalier, de maisons de santé pluridisciplinaires et de toutes les administrations essentielles (mairie, gendarmerie, services sociaux) garantit un confort de vie au quotidien.
• Éducation - La ville offre un parcours scolaire complet, allant de l’école (maternelle et primaire) au lycée (général, professionnel et technique), en passant par le collège, assurant la scolarité des enfants sans nécessité de déplacement lointain.
• Sports et loisirs - Les infrastructures sportives sont nombreuses : gymnases, terrains de football, courts de tennis et surtout, un complexe nautique moderne. L'environnement ligérien favorise également l'aviron et la pêche.
• Culture et vie associative - Cosne-Cours-sur-Loire dispose de plusieurs lieux de culture :  un cinéma, une médiathèque, un musée (Le musée de la Loire) et un tissu associatif très dense. 
• Vie commerçante - Le dynamisme des commerces de proximité dans le centre-ville historique et les zones commerciales en périphérie répondent à tous les besoins des habitants.

Pour une résidence secondaire, Suilly-la-Tour, commune rurale, concentre un patrimoine lié aux châteaux (château des Granges, château de Verger, château de Magny, manoir de Chailloy) et à l’architecture religieuse, notamment avec son église Saint-Symphorien, classée monument historique depuis 1914. Suilly-la-Tour, refuge au calme par excellence, bénéficie de la proximité immédiate de Cosne-Cours-sur-Loire ou des communes voisines comme Donzy pour les achats importants et les services.

                                                               (crédit photo : Thesupermat)

Visite guidée de trois demeures de caractère de 9, 10 et 12 pièces à Cosne-Cours-sur-Loire et Suilly-la-Tour par notre agence immobilière de Bourgogne CENTURY 21 Agence Ducreux 

Votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Ducreux propose un choix de biens immobiliers à la vente, dont de belles demeures de caractère en vente en exclusivité.

► EXCLUSIVITÉ - À SUILLY-LA-TOUR - Une maison de 251 m² pour dix pièces, au prix de 249 000 euros. Cet ancien corps de ferme rénové se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il comprend : une cuisine aménagée avec son bar et son four à pain, un vaste séjour lumineux avec poutres et pierres apparentes, un salon avec cheminée, une cuisine d'été ouvrant sur la terrasse en pierre de Donzy, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC indépendants, une buanderie et une chaufferie. À l'étage : un palier, une mezzanine, une grande chambre et une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC. Un grenier, des caves voutées, un garage/atelier avec grenier au-dessus, une annexe indépendante servant de bureau, un bûcher, des abris de jardin et de petites dépendances ajoutent au confort de la maison.

► EXCLUSIVITÉ - À COSNE-COURS-SUR-LOIRE - Une maison de 300 m² pour douze pièces, au prix de 321 000 euros. Bâtie en centre-ville sur un terrain de 500 m², cette très belle maison en parfait état comprend au rez-de-chaussée : une grande entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une belle cuisine attenante équipée, deux chambres et une salle de bains. À l'étage : un vaste salon, deux chambres et une salle de bains. Au grenier : une chambre indépendante. Une buanderie, un atelier, un studio indépendant et un garage ajoutent au confort de la maison.

► EXCLUSIVITÉ - À COSNE-COURS-SUR-LOIRE - Magnifique maison de maître de 230 m² pour neuf pièces, au prix de 430 000 euros. Bâtie sur un terrain de 1 225 m², en centre-ville, cette très belle demeure comprend, répartis sur deux niveaux : une entrée, un beau séjour, un salon, un bureau, une grande cuisine dinatoire, un cellier, un bureau, six chambres spacieuses, deux salles d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Une buanderie, une chaufferie, une cave et un grand garage pouvant accueillir au moins trois véhicules ajoutent au confort de la maison. 

Besoin de vendre un appartement ou une maison pour financer l'achat de votre nouvelle maison du côté de Cosne-Cours-sur-Loire, votre agence immobilière cosnoise CENTURY 21 Agence Ducreux vous accompagne

Si vous êtes vendeur d’un appartement ou d’une maison, pour financer votre futur projet immobilier, il vous faut synchroniser la vente et l’achat pour éviter de recourir à un crédit relais. Les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Ducreux sont rodés à l’exercice. Dans un premier temps, ils vous accompagneront dans la vente de votre bien immobilier, mettant en œuvre des outils boosters de transaction, spécifiques au réseau CENTURY 21 : l’estimation selon l’ACM (analyse comparative de marché) et le service CLÉ (contrôle du logement et de ses équipements). Puis, ils vous accompagneront dans votre parcours d’acquéreur, de la recherche de biens à la signature chez le notaire.

Cet accompagnement, qui place le service client au premier rang des priorités, a permis la concrétisation de 10 300 projets immobiliers, en 35 ans de présence à Cosne-Cours-sur-Loire. Ce bilan exceptionnel atteste d'un savoir-faire largement reconnu et d'une maîtrise absolue des spécificités du marché local. Cette connaissance approfondie du terrain est particulièrement précieuse à Cosne-Cours-sur-Loire, où les prix affichent des variations significatives, offrant de belles opportunités :

• Immobilier bâti : en novembre 2025, le prix moyen au mètre carré s'établissait dans une fourchette allant de 500 à 1 500 euros pour les maisons comme pour les appartements.
• Terrains à bâtir : en novembre 2025, le prix moyen au mètre carré s'établissait en dessous de 500 euros.

Ces tarifs locaux placent Cosne-Cours-sur-Loire comme un marché attractif par rapport aux moyennes régionales. En effet, au premier semestre 2025, la région Bourgogne-Franche-Comté affichait des prix nettement supérieurs, avec une moyenne d'environ 1 600 euros le mètre carré pour les maisons et 2 400 euros le mètre carré pour les appartements.

Pour concrétiser sereinement un projet immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire et dans les villes voisines, optimisez vos démarches et sécurisez votre transaction ou votre bail : faites appel aux professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Ducreux. Leur connaissance du marché de l’immobilier local et leur dévouement vous permettront de vendre votre bien immobilier efficacement, d'acheter un appartement ou une maison en toute sécurité, de trouver un logement en location ou de confier la gestion locative de vos biens immobiliers. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Bourgogne-Franche-Comté
• Population de Cosne-Cours-sur-Loire : 9 786 habitants - Propriétaires : 59,4 %
• Population de Suilly-la-Tour : 575 habitants - Propriétaires : 86,1 %

source : Insee 2022