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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 VEAUGUES - 18

Ref : 18163

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1701 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - VEAUGUES - 18 - CENTRE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

A VENDRE SECTEUR SANCERRE !!
Découvrez cette charmante maison indépendante de 90m² habitables, située sur la commune de Veaugues (Cher-18), au bout d'une impasse, sans vis à vis et proche de toutes les commodités à pieds (école primaire, boulangerie, supérette, pharmacie, médecin, garagiste, café/restaurant...).
Habitable de suite, elle se compose d'une entrée via sa véranda, une pièce de vie lumineuse de 40m² avec cuisine aménagée, un couloir, un espace buanderie avec lavabo et un WC indépendant.
A l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses de 17m² et 14m² chacune ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Deux dépendances dont une avec grenier, un abri pour votre voiture, un terrain d'environs 150m² et une cave complètent le bien.
La maison est dotée d'une pompe à chaleur Air Eau installée en 2021 et d'une excellente isolation thermique avec un DPE en C témoignant de sa faible consommation énergétique.
Le bien est raccordé à l'assainissement collectif de la commune (tout à l'égout).
A 10 minutes de Sancerre, 30 minutes de Bourges et à moins de 2h de Paris Sud via l'A77.
A VOIR RAPIDEMENT !!

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Véranda (3,5 m2)
    • Séjour-cuisine (28 m2)
    • Salon (12 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Buanderie (4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Autre (20 m2)
    • Dépendance (18 m2)
    • Dépendance (10 m2)
    • Cave (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Général

  • Autre : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur air/eau electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : PAC Air Eau + rénovation intérieure Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 446 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1294kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/01/2025

Bien proposé par Guillaume pinson EI, agent commercial (RSAC 889978193)

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