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Maison à vendre 6 pièces - 115 m2 COSNE COURS SUR LOIRE - 58

Ref : 17967

100 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1641 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 115.0 m2 - COSNE COURS SUR LOIRE - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Découvrez cette maison spacieuse de 115 m² habitable, idéale pour une famille et située à Cosne-Cours-sur-Loire.
Ses quatre grandes chambres dont 1 de plain-pied, allant de 12,5 m² à 16,5 m², sont parfaites pour accueillir toute la famille.
La maison comprend également deux salles d'eau, deux WC, une cuisine indépendante et un salon lumineux.
Bien que la maison soit à rafraîchir, elle possède un potentiel énorme grâce à son isolation en double vitrage, son système de chauffage par convecteurs électriques et son terrain clos de 400m² sur lequel vous pourrez garer votre voiture.
Située à seulement 300 mètres de la gare SNCF, à 500 mètres du centre ville avec tous ses commerces de proximité et à 1h30 de Paris Sud via l'A77.
Pour les familles, les écoles et les collèges sont facilement accessibles à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un quartier dynamique et bien desservi.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Salle de bains/WC (4,5 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Pallier (8,5 m2)
    • Chambre 2 (15,5 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • Cave (37 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Convecteurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 270 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2759kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 19/04/2024

Bien proposé par Guillaume pinson EI, agent commercial (RSAC 889978193)

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